ΠΡΩΤΑΘΛΗΤΗΣ Η ΕΛΛΑΔΑ ΣΤΗΝ ΓΡΑΦΕΙΟΚΡΑΤΕΙΑ ΤΗΣ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΑΓΚΟΣΜΙΩΣ
Όπως ορίζεται στο νέο νόμο, σε κάθε μεταβίβαση εν ζωή ή σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος (παραδείγματος χάριν υποθήκης) σε ακίνητο που θα γίνουν ευθύς μετά την έναρξη ισχύος του νόμου, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες διαβεβαιώνεται πως δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Η αυθαίρετη κατασκευή θα πρέπει να επηρεάζει την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας.
Η παραπάνω ρύθμιση δεν αφορά τις κληρονομιές. Η απουσία του πιστοποιητικού ή η ανακριβής βεβαίωση από τον μηχανικό, τιμωρούνται αυστηρά. Για όλους τους εμπλεκόμενους σε μία δικαιοπραξία -συμβολαιογράφους, δικηγόρους, μεσίτες, υποθηκοφύλακες, επικεφαλής κτηματολογικών γραφείων- προβλέπεται ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι μηνών και χρηματική ποινή από 30000 μέχρι 100000 ευρώ ανάλογα με την αξία της αυθαίρετης κατασκευής. Οι μηχανικοί επί πλέον απειλούνται με προσωρινή ή οριστική αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος. Ειδικότερα για τα αυθαίρετα κτίσματα ή αυθαίρετες χρήσεις, ορίζεται πως απαγορεύεται και είναι άκυρη οποιαδήποτε μεταβίβαση ή σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος, εάν δεν έχει γίνει τακτοποίηση του κτίσματος ή της χρήσης με τον νέο νόμο ή με παλαιότερο. Εξαιρούνται τα προ του 1955 κτίσματα.
Ούτως άλλως καμία μεταβίβαση δεν γίνεται πλέον, αν δεν έχεις χαρτί ότι έχεις τακτοποιήσει τα πάντα. Ακόμα και το σπιτάκι του σκύλου.
Φυσικά όλα αυτά φέρνουν ένα πάγωμα στις αγοραπωλησίες- τουλάχιστον σε πρώτη φάση, μέχρις ότου ρυθμιστούν οι πάμπολλες διαδικαστικές λεπτομέρειες του νέου μέτρου, που ακόμα και οι Συμβολαιογράφοι και Υποθηκοφύλακες δεν γνωρίζουν.
Αναρωτιέται κανείς τι φταίνε όλοι οι άλλοι πολίτες που έχουν χτίσει καθ΄όλα νόμιμα, να καλούνται να πληρώνουν στο εξής μηχανικό για βεβαίωση σε κάθε μεταβιβαστικό συμβόλαιο, ακόμα και στις γονικές παροχές; Γιατί δεν αρκεί η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, γιατί θα πρέπει συνεχώς να εφευρίσκουμε και να επιβαρύνουμε τους πολίτες με πρόσθετη γραφειοκρατία, χρηματικά ποσά και αναγκαστικές αμοιβές, προσδιορισμένες όπως τα περίφημα πρόσφατα "ενεργειακά πιστοποιητικά" αλλά και οι επερχόμενες συνεχείς επιθεωρήσεις της "ταυτότητας κτιρίου"; Γιατί οι ιδιοκτήτες που δεν έχουν αυθαιρετήσει, να μεταβάλλονται και πάλι σε αναγκαστικούς πελάτες, με ένα ακόμη χαράτσι σε βάρος τους?
Το καλύτερο έρχεται με τους ηλεκτρολόγους.
Όποιος επιχειρήσει να κάνει νέα σύνδεση στη ΔΕΗ από 1/11/2011 θα βρει ένα κικαιώνα μπροστά του και ουκ ολίγες αμοιβές για τα σχέδια.
Πιστοποιητικά από κτηματολόγιο, από Δήμο, και μια τόσο μεγάλη και κουραστική γραφειοκρατεία που σίγουρα σαν χώρα παίρνουμε τα πρωτεία.
Δεν μας φτάνει κανείς σε αυτό.
Γράφει η Σοφία Κυριακίδου
Όπως ορίζεται στο νέο νόμο, σε κάθε μεταβίβαση εν ζωή ή σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος (παραδείγματος χάριν υποθήκης) σε ακίνητο που θα γίνουν ευθύς μετά την έναρξη ισχύος του νόμου, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες διαβεβαιώνεται πως δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Η αυθαίρετη κατασκευή θα πρέπει να επηρεάζει την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας.
Η παραπάνω ρύθμιση δεν αφορά τις κληρονομιές. Η απουσία του πιστοποιητικού ή η ανακριβής βεβαίωση από τον μηχανικό, τιμωρούνται αυστηρά. Για όλους τους εμπλεκόμενους σε μία δικαιοπραξία -συμβολαιογράφους, δικηγόρους, μεσίτες, υποθηκοφύλακες, επικεφαλής κτηματολογικών γραφείων- προβλέπεται ποινή φυλάκισης τουλάχιστον έξι μηνών και χρηματική ποινή από 30000 μέχρι 100000 ευρώ ανάλογα με την αξία της αυθαίρετης κατασκευής. Οι μηχανικοί επί πλέον απειλούνται με προσωρινή ή οριστική αφαίρεση της άδειας άσκησης επαγγέλματος. Ειδικότερα για τα αυθαίρετα κτίσματα ή αυθαίρετες χρήσεις, ορίζεται πως απαγορεύεται και είναι άκυρη οποιαδήποτε μεταβίβαση ή σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος, εάν δεν έχει γίνει τακτοποίηση του κτίσματος ή της χρήσης με τον νέο νόμο ή με παλαιότερο. Εξαιρούνται τα προ του 1955 κτίσματα.
Ούτως άλλως καμία μεταβίβαση δεν γίνεται πλέον, αν δεν έχεις χαρτί ότι έχεις τακτοποιήσει τα πάντα. Ακόμα και το σπιτάκι του σκύλου.
Φυσικά όλα αυτά φέρνουν ένα πάγωμα στις αγοραπωλησίες- τουλάχιστον σε πρώτη φάση, μέχρις ότου ρυθμιστούν οι πάμπολλες διαδικαστικές λεπτομέρειες του νέου μέτρου, που ακόμα και οι Συμβολαιογράφοι και Υποθηκοφύλακες δεν γνωρίζουν.
Αναρωτιέται κανείς τι φταίνε όλοι οι άλλοι πολίτες που έχουν χτίσει καθ΄όλα νόμιμα, να καλούνται να πληρώνουν στο εξής μηχανικό για βεβαίωση σε κάθε μεταβιβαστικό συμβόλαιο, ακόμα και στις γονικές παροχές; Γιατί δεν αρκεί η υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, γιατί θα πρέπει συνεχώς να εφευρίσκουμε και να επιβαρύνουμε τους πολίτες με πρόσθετη γραφειοκρατία, χρηματικά ποσά και αναγκαστικές αμοιβές, προσδιορισμένες όπως τα περίφημα πρόσφατα "ενεργειακά πιστοποιητικά" αλλά και οι επερχόμενες συνεχείς επιθεωρήσεις της "ταυτότητας κτιρίου"; Γιατί οι ιδιοκτήτες που δεν έχουν αυθαιρετήσει, να μεταβάλλονται και πάλι σε αναγκαστικούς πελάτες, με ένα ακόμη χαράτσι σε βάρος τους?
Το καλύτερο έρχεται με τους ηλεκτρολόγους.
Όποιος επιχειρήσει να κάνει νέα σύνδεση στη ΔΕΗ από 1/11/2011 θα βρει ένα κικαιώνα μπροστά του και ουκ ολίγες αμοιβές για τα σχέδια.
Πιστοποιητικά από κτηματολόγιο, από Δήμο, και μια τόσο μεγάλη και κουραστική γραφειοκρατεία που σίγουρα σαν χώρα παίρνουμε τα πρωτεία.
Δεν μας φτάνει κανείς σε αυτό.
Γράφει η Σοφία Κυριακίδου
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου